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路勁地產遭業主維權 雙份合同被疑變相漲價
5月8日上午九點半，幾十名路勁世界城業主手舉寫有"路勁奸商"、"路勁欺詐"等字樣的白色大字報，聚集至北京住建委大廳對路勁地產進行維權聲討。據前去投訴的業主反映，位於北京市昌平區南邵鎮路勁的世界城，在賣房過程當中存在"捆綁新風系統變相漲價"、"違反北京市限價政策"等違規欺詐行為，要求糾正該開發商違法違規行為。
一套房子兩份合同路勁世界城遭業主集體投訴
因為"以雙合同綁定銷售新風系統"等問題，5月8日上午，路勁世界城二期業主將北京市住建委信訪處圍瞭個滿滿當當。現場，業主們向住建委工作人員遞交瞭由86名業主集體簽名的投訴書，並表示已多次同路勁公司交涉但未果。在聽取業主們訴求後，北京市住建委答復稱將按急件走，15天給答復。
業主投訴信上稱，北京路勁雋禦房地產開發有限公司在2013年年底銷售"路勁傢園二期"時，存在以雙合同捆綁銷售哄抬房價、虛假宣傳、捂盤惜售、欺騙業主等違法違規行為。同時，路勁世界城二期業主還向北京市住建委工作人員出示瞭施工改造款收據等相關維權證據。
據中新網房產頻道調查，業主投訴信上所稱的兩份合同，是指路勁世界城在預售時要求購房人簽訂的兩份單獨合同。一份是預售合同，另一份則是合同金額在30到50萬元不等的《施工改造合同》，即業主所出示的證據之一。
"如果當時購房人想拒絕簽訂《施工改造合同》的話，公司就不讓簽訂預售合同。" 某維權業主向中新網房產頻道反映。業主還介紹，合同中路勁方以安裝新風系統為由，要求購房人在簽訂預售合同時，按照不同的房屋面積和戶型將該費用一次性支付。正是這個《施工改造合同》，被業主們認定瞭是開發商想要"變相漲價"。
項目遍及9省路勁地產多項目現維權事件
路勁地產集團有限公司成立於2003年，已開發超過三十個房地產項目，足跡遍佈北京、上海、天津、廣東、江民間信貸民間信貸蘇、、河北、山東、河南、湖北等中國九個省及直高雄前鎮農地貸款轄市。今年3月，中國房地產業協會、中國房地產研究會及中國房地產測評中心發佈的相關報告顯示，路勁地產已位列外資房地產開發企業第1名、全國房企30強。
不過，在高速發展、快速佈局的同時，該地產公司旗下多個項目出現瞭維權事件。據媒體報道，2011年11月，濟南路勁禦景城被指"住宅變公寓"存在欺詐；2013年12月，上海路勁翡麗灣項目曝出發現車庫積水、房屋滲水等質量問題；2014年3月，廣州路勁雋悅豪庭因"入戶花園消失、陽臺變露臺"引發業主維權......
而此次遭到維權業主投訴的北京路勁世界城也不是第一次經歷業主維權，早在去年，該項目就曾因"強征稅費"引來項目一期業主的聯合聲討。多起維權事件無疑為高速擴張中的房企敲響瞭警鐘。
截止目前，針對此次路勁世界城"捆綁新風系統變相漲價"等投訴，開發商方還未做出正式公開回應。那麼，這場購房者與開發商的糾紛背後，到底隱藏著哪些貓膩？在法律層面該如何解釋，中新網房產頻道將持續關註，帶來更多相關報道。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/10074132332.shtml
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