房企市值隨股市 牛奔 前十強總規模破萬億
??樓市新政一波接一波，品牌房企的股市反應也呈現“一片紅”。
??繼3月兩會政府工作報告釋放瞭一系列對樓市的利好消息之後，本月百強門檻比上個月大幅上漲23%至83億元。前5傢千億房企，市值集體大漲，平均漲幅達到137億元。
??前三甲沒有發生變化，上月第5名保利地產和第4名華潤置地在本月互換位置。在領漲榜單上，千億房企有兩傢，六成是市值前10名，四成是10名開外，25名以前的房企。領跌榜單上，百強之內有六成，四成是百強之外房企，平均跌幅僅7.78億元。
??“去貨走量”仍是當然多數開發商的共識，有少數開發商借勢調價。從統計數據來看，房地產企業兩極分化仍在加劇，品牌房企的優勢在這輪樓市調整中愈發明顯。
??百強門檻升至83億元
??本期上市房企市值排行榜統計結果顯示，百強門檻比上月大漲23%至83億元。百強的總市值同比漲幅高達20%。
??其中,百強房企裡超過90%呈現上漲狀態，平均漲幅高達52.5億元，是上個月的三倍，可見資本市場也對樓市回暖充滿信心。
??根據中房MVM研究中心的統計，本期獲取樣本的215傢房企總市值為3.44萬億元，平均每傢市值為160億元，環比漲幅達到19%。
??其中百強的總市值為2.91萬億元，環比上漲18.85%，約占上市房企總市值的85%，每傢房企平均市值為290.84億元。
??百強榜以外的115傢房企平均市值約為45.79億元，環比上漲18%。百強之外房企的平均市值不足百強房企平均市值的六分之一。
??樓市告別黃金時代，強者愈強，弱者愈弱，兩極分化態勢在這輪樓市調整中越發明顯。
??4月，前10強總規模突破一萬億元，市值規模仍占全部樣本三分之一，占市值百強房企總規模的40%左右。從整個榜單來看，市值百億以上的房企數量為86傢，比上月增加瞭15傢。
??此次領跌前10的榜單上，以品牌房企為主，不過，市值排在前10名的房企均未上榜，跨度從18名到163名，這說明中小房企的競爭也將非常激烈。
??龍頭房企齊上領漲榜
??4月市值領漲前10名集中在市值25名以前的房企，品牌房企實力再顯。招商地產、保利地產、萬科A、中國海外發展等地產龍頭齊上領漲榜單。
??意料之中，本月上市房企市值集體飄紅。領漲榜單上排在前10名的房企占據瞭六成。排在第12名的中天城投以273.2億元的漲幅成為本月黑馬，奪得領漲冠軍寶座。市值從上個月的311.8億元上漲至本月585億元。在上個月，中天城投是出現在領漲季軍位置。亞軍是本月上升12個名次至19名的金科股份，市值漲幅也達到219億元。千億市值房企出現在領漲榜單的有3傢，包括季軍保利地產、領漲第5名的中國海外發展以及緊隨其後的萬科A。
??在上述榜單中，中天城投和招商地產均因籌劃重大事項停牌。不過，市場人士對於兩傢地產公司的停牌猜想較為樂觀，認為或為利好事項。
??尤其是招商地產和招商銀行雙雙停牌，更有市場傳言猜測，招商地產將以定增方式獲取招商局位於前海的土地，隨後再將該地塊抵押給招商銀行獲取貸款；另一方面，招商銀行也將向招商局集團發起定增。關於“金融+地產”的猜測讓市場多瞭幾分期待，這也直接反映在股市的上漲上。
??“風暴眼”房企領跌
??處於收購風波焦點的企業同時出現在4月領跌榜單，其中融創中國，市值下跌8.57億元至207億元，身處“風暴眼”已經跌停牌的佳兆業集團，則在本期領跌榜單第7名，下跌近4億元。
??目前，深圳市規土委網站信息顯示，佳兆業在深圳此前被“鎖盤”的4個項目超過一半房源從“管理局鎖定”變為“司法查封”。由於信用貸款房子買賣怎麼貸款比較會過件佳兆業海外債權因素增加瞭融創收購佳兆業的難度，佳兆業是否會走向破產清算也增加瞭更多的未知性。
??另外，富力地產、毅德國際、世茂房地產、SOHO中國淡水汽車貸款台北房屋房屋汽車貸款、明發集團、張江高科、珠光控股、中國新城鎮都在領跌榜單之列。
??4月，市值千億以上的房企仍然為5傢，前3名位置沒變，第4名保利地產與第5名華潤置地交換位置。萬達商業地產繼續領跑。本月千億房企市值集體上漲，平均漲幅高達137億元。
??本月市值前十的房企市值集體上漲，平均漲幅達到142億元，是上個月的近三倍。
??從所有觀察的樣本企業來看，本期市值500億元以上的房企為15傢，比上月增加4傢。400億到500億元之間的房企與上月相同，仍為5傢。隻是這5傢除瞭世茂房地產略有下跌，其餘市值均是大踏步向前。金科股份更是上漲219億元至408.5億元。300億到400億元的房企共4傢，也比上個月增加1傢。
??其中，200億~300億元共14傢，比上個月增加1傢，100億~200億元共48傢，比上個月增加8傢，50億~100億元的企業共64傢，與上個月持平。
??這進一步說明房企強者恒強，大傢你追我趕的腳步在加快。有部分開發商甚至在這輪新政下醞釀調價，不過業內人士提醒當前還是應當穩步去庫存。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/14325993269225203220849.shtml
- 台東代辦信貸信貸年息 永和農地貸款 汽車二順位設定年息貸款全省皆可處理公教申請房屋貸款流程大概多久時間
- 信貸房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理 中古車貸款條件
- 房貸屏東屏東房貸 房貸新北三芝房貸 土信貸台中新社土信貸汽車貸款苗栗造橋汽車貸款
留言列表
