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信貸借款台北任何問題免費諮詢底特律2500美元房在京叫賣 國人赴美抄底買幾百棟
新京報訊 昨日，記者從北京房展組委會獲悉，有樓市晴雨表之稱的北京春季房展會將於4月11日至14日舉行。屆時，將有約200個海內外項目參展，創歷年新高。但對於擬售均價范圍，北京本土項目的開發商顯得謹慎，大多數項目未公開價格。業內人士稱，開發商定價隨行就市，未來售價可能仍將上漲。
京五六環間項目占主流
據悉，此次參展的北京本土項目達50個，首開[簡介 最新動態]、華潤、中國鐵建[簡介 最新動態]、綠地集團[簡介 最新動態]等多個大品牌開發商參與，項目分佈於朝陽、順義、豐臺、大興等各個區縣，物業類型涵蓋普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、商業等多種形態，戶型以70-90平米的兩居和小三居為主。
其中，五成項目位於五環和六環之間，五環內項目僅有3個，新盤供應郊區化已成趨勢。
業內人士分析稱，五環內的新項目越來越少，且越來越貴。對於剛需來說，未來選房的區域主要在五環外的郊區。
多數本土項目"藏著價"
從本屆春房展來看，僅有江南山水[最新消息 價格 戶型 點評]、龍山華府、首創瀾茵山等零星項目公佈售價，大多數項目並未公開價格。據記者瞭解，今年3月開盤的項目，純新盤開盤價格都要比市場預期高；而老盤後期的售價則比一般人都不知道青年創業貸款金額不敢公開的秘密上一期價格更高。近期即將開盤的樓盤價格也在看漲。
業內人士分析認為，從去年年底開始，市場逐漸走熱，樓盤價格水漲船高，即使在春房展推介會上，也不主動報價格，紛紛"藏著價"。目前，開發商定價隨行就市，預計未來售價仍將上漲。
新盤鮮有折扣
與去年北京樓盤出現9.2折、9.5折等深度折扣相比，今年北京春房展樓盤則鮮有優惠折扣，北京新盤樓市熱度不減。
據北京房展組委會副秘書長鄭向東介紹，本屆春房展北京項目少有折扣主要是因為去年土地供應較少，3月新盤供應量也減少。同時，新"國五條"細則一出，不少購房人將目光對準新房，購房需求釋放使新房市場熱度不減，開發商也不主動公佈價格。預計未來新房定價將參照上一期開盤情況和周邊項目情況來定。
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此前被爆出房價跌成"皮鞋價"的美國汽車城底特律也有項目在北京春季房展會參展。據悉，參展房價最低為2500美元，最高為50萬美元。
據悉，本屆春房展海外參展項目火爆，參展席位從去年的154個增加到210個，同比增長三成；參展國傢和地區從去年的21個增加到25個。
記者發現，美國一傢名為3D Financials的中介來到本屆春房展推介底特律房源。價格在2500美元到50萬美元之間。據悉，這是底特律中介首次來中國參加房展。
北京房展組委會國際部負責人魏克非稱，已有些中國人沖到底特律抄底，買瞭好幾百棟房。因此，底特律中介十分看好中國市場。
不過，這樣的低價並不被業內看好。一位業內人士向記者透露，底特律之前有180萬人口，現在僅剩70萬，有的社區人煙稀少，路燈壞瞭無人修理，甚至警察巡邏也去不到那裡。這樣的房產雖然便宜，但治安較差，投資風險也很大。
此外，有媒體報道，底特律的高房產稅居全美前列。對此，魏克非介紹，在底特律，購房者每年要征收2%的房產稅，並且征稅標準並不是售價而是市場評估價。他對想抄底的投資者建議，投資前要多做功課，瞭解當地的法律政策，並且要通過專業機構購買，增加風險意識。
此外，多年來以"投資300萬移民歐盟"為宣傳口號的塞浦路斯再度攜20個項目參展，成為海外地產大戶。魏克非表示，塞浦路斯是唯一一個投資房產可以拿到歐盟身份的國傢，投資塞浦路斯房產主要是移民需求。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/09211997755.shtml
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