2014年樓市大事件看點不斷
??時代已經轉身，我們必將隨行。2014年，既可以說是對房地產行業有著深遠影響的一年，也可以說是承前啟後、繼往開來的一年。這一年，樓市告別瞭高歌猛進的黃金時代，進入白銀時代；這一年，樓市先抑後揚，企業競爭激烈，互聯網沖擊著舊有的營銷模式，千億公司拼到年末，人們深刻地意識到靠賣房子輕松賺錢的日子已經一去不復返，控制成本、加速回款成為企業生存的關鍵點；這一年，驚心動魄的改變已經發生，時代已經轉身，你無法不去追隨。
??綠地與萬科的“老大”之爭
??2015年1月4日，綠地宣佈其2014年全年實現預銷售金額2408億元；1月5日，萬科宣佈其2014年累計實現銷售金額2151.3億元。從銷售金額來看，多年來一直由萬科占據的房地產行業“龍頭老大”位置終於在2014年易主。
??據瞭解，綠地集團的房地產主業在2014年全年實現預銷售金額2408億元，較上年增長50%；實現預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。萬科2014年累計實現銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%。
??萬科總裁鬱亮表示，萬科已不再追求規模擴張，而是更在意回款。“我們已不再用一個固化的數字作為年度經營目標，隻有回款才是真正的銷售，尤其在行業處於調整期之時，更要加倍重視經營性現金流的健康。”
??由此可見，鬱亮已明確地用“告別黃金時代，迎來白銀時代”作為對市場的定義，此時僅從規模上去爭論誰是業界老大，對萬科、綠地兩傢公司來說都過於片面。在千億規模的平臺期積極調整，如何化規模為動力，實現有質量、可持續的增長，將是擺在企業面前的主要問題。
??萬達上市加快轉型步伐
??2014年年底，大連萬達商業地產在香港交易所上市，首日股價下跌2.6%，王健林在與馬雲的“首富之爭”中落敗。但相比“首富之爭”，王健林顯然更關心萬達的轉型，從上市前剝離文旅項目資產，到招股書中宣佈的電商合營項目，再到王健林在港交所的現場發言，萬達一直在試圖摘掉“夕陽行業”—房地產商的帽子。如今，萬達電影院線即將上市，其將成為國內電影院線行業第一傢上市公司。
??就在香港上市後的第4天，萬達集團便高調宣佈戰略控股第三方支付公司快錢。這是萬達在互聯網金融領域的首件並購案，但按王健林的行事風格，人們相信這僅僅是一個開始。
??融創、綠城股權轉讓“大戲”
??很苗栗頭屋農地貸款多人以為，貫穿2014年的融創、綠城股權轉讓“大戲”會隨著2014年12月23日綠城將24%的股份轉讓給央企中國交通建設集團有限公司（以下簡稱中交集團）而落下帷幕。但令人始料未及的是，這僅僅是“融綠”大戰作為“狗血”連續劇的上半場，更精彩的下半場勢必要延續到2015年。
??這場“大戲”的上半場劇情結尾是，在綠城與中交集團的交易完成後，中交集團與九龍倉一起並列成為綠城的第一大股東。這距離2014年5月23日宋衛平選擇將綠城股權出售給孫宏斌的融創已經過去7個月的時間。在這段時間裡，綠城與融創經歷瞭從聯姻到交惡再到分手改嫁的年度地產風雲大戲，宋衛平對綠城的控制權失而復得；下半場的劇情或將以爭奪雙方各占50%股份的合資公司融綠平臺的所屬權作為開始。先是融創中國發表公告稱，公司已訂立股份買賣協議，以總價人民幣155.4億元收購融綠平臺的全部股權與債權。而宋衛平領導下的綠城則以協議沒有“簽署日期”為由，否認瞭交易的存在。隨後，綠城指責自己派駐融綠平臺的兩位董事“反水”，未經集團同意擅自在買賣協議上簽字，“要進一步處罰並追究相關責任”。而兩位董事卻連聲“喊冤”，稱“老板親自打電話，口頭同意簽訂協議”。“融綠”大戰讓業界大跌眼鏡，多人對記者表示：“沒想到現實中的爾虞我詐比電視劇還精彩。”融創首席財務官黃書平指責宋衛平“一再毀約，睜眼說瞎話，顛倒黑白，竟然能夠否認完全合法有效的法律文件，完全失去瞭節操和底線，會受到市場和法律的懲罰”。據接近宋衛平的人告訴記者：“這讓宋很憤怒。”
??恒大引領多元化發展
??2014年，有越來越多的開發商意識到在中國從事房地產行業已經充滿風險，過於依賴土地、政府和宏觀環境的做法已很難支持一傢公司的長期增長，不少企業開始尋找地產之外的淘金地，恒大無疑是走得最遠的那一個。
??在2014年的年中會議上，恒大首次提出多元化發展戰略，並制定瞭力爭2014年、確保2015年成為世界500強企業的目標。隨後，恒大先是宣佈進軍現代農業、糧油業、畜牧業，隨後又收購瞭韓國整形機構和新西蘭奶粉品牌，進軍光伏產業，還攜手楊受成佈局文化傳媒行業，加上之前的礦泉水和足球，恒大是房企中做多元化跨界最為徹底的一傢企業。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/0730596163547530662718房屋信用貸款詐騙利率多少免費諮詢試算9.shtml
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