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  房地產央企五年凈賺2000億該挨罵嗎？



  國進民退推高地價和房價



  但遺憾的是，對於央企，目前比較缺乏的恐怕也正是責任意識。十八屆三中全會中央明確指出反對奢靡之風，建立一個風清正氣的社會環境。然而以保利、遠洋為首的央企國企地產商，本應承擔社會責任，身體力行的引導樓市健康發展，如今卻將《規定》束之高閣，肆無忌憚的建造奢靡豪宅，趾高氣昂的任意踐踏民生。



  作為央企，賺取更多的利潤，能夠為國傢財政增收，體現出他們在經營上的水平。拋開情緒化客觀評價，盈利能力強的央企一定有其過人之處。從這一點講，他們要是被罵的確有點委屈。但為什麼賺錢越多挨罵越多？之所以與公眾積怨越來越深，是因為央企盡管屬於全民所有，但實際上賺得再多也似乎與普通老百姓無關。

  以保利地產為例，它在全國的口碑人盡皆知，的確做出瞭很好的產品，我們也深表敬意，但遺憾的是保利地產在北京不但拿地王、囤地、建豪宅，還在推高房價上做出瞭重要"貢獻"。就拿即將在6月份入市的位於北三環薊門橋的保利·海德公園來說，保利集團早在2010年就已從中國兵器集團購得此地王地塊，然而卻遲遲不曾真正動工。早在此前對於土地開發時間各個節點政府已經有明確規定，也相對出臺瞭對開發商刻意囤地的不良行為制定瞭相關的處罰規定，情節嚴重的將會面臨被無償收回的命運。但是在北京市國土資源局官方網站上沒有顯示任何有關薊門橋地塊的信息，至於保利究竟用瞭何種超能力，我們無從得知。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/10472734284.shtml

內容來自sina新聞

  當時保利拿下該地塊的樓面價是30197元/平方米，如今它的入市價格或要達到10-12萬元/平方米。保利集團利用他的"聰明"手段，按兵不動的囤地，坐等地塊不斷升值。

  盡管國進民退與我國現行經濟體制改革相悖，但是央企國企開發房地產也不是什麼大逆不道的事情，既然是央企國企進軍房地產，那麼就應該拿出央企國企的氣度和胸懷，給全國房地產企業帶個好頭，而不是做領漲房價的模范，做不守規矩的楷模。



  台東代辦信貸《安傢》監督盡媒體職責

  央企國企做高品質豪宅為民企做示范應該提倡，但是如果一味制造溪湖鎮二胎代償奢靡泡沫，不能在有限土地上做出最好產品，既是對國傢土地的不尊重，更是國傢公職身份的失職。

  《安傢》雜志曾在2012年對保利囤地不動工做過報道，也引起相關媒體的跟蹤，直到2013年，有意沉寂三年的保利·海德公園終於大刀闊斧的動工蓋樓，周邊的二手房受此蝴蝶效應大幅提高。《安傢》監測數據顯示，薊門橋二手房由2013年10月的43615元/平方米一路飆升到現如今的54078元/平方米，不到一年每平方米就上漲瞭10000多元。保利·海德公園猶如一顆重磅炸彈，打破原有平靜的房價格局，鼓吹瞭看似美麗的樓市泡沫。



  的確，自從保利收購地王後，待價而沽，坐地起價，推高瞭薊門橋甚至學院路附近的房價，致使百姓怨聲載道。保利作為央企，即使將來的海德公園賣得再好，對國傢對民生又有何意義？不為百姓提供高性價比房子，反而一味做高房價，豈不是更讓人想到趁火打劫？否則，失去的是民心，失去的是更大的利益。

  央企熱衷建豪宅社會責任去哪瞭？

  一個企業特別是央企、國企要履行社會責任，就是要對消費者負責，對國傢和社會負責。不僅要向消費者提供質量可靠、價格合理的產品和服務，而且要遵守國傢相關的法律法規。

央企國企的社會責任在哪裡

  除瞭將房價拉高到接近10-12萬/平米的保利·海德公園外，同樣樂於建造奢靡豪宅的國企還有遠洋地產，它位於望京的遠洋·萬和公館高層均價達到75000元/平方米，別墅總價甚至高達5500萬元/套起。

  這隻是兩傢開發商建造奢靡豪宅的冰山一角，據《安傢》監測數據顯示，保利在北京建造的豪宅已經達到瞭8個，遠洋也不甘示弱達到瞭7個。

  雖然作為央企、國企背負著與生俱來的社會責任，但是種種跡象表明，在物欲橫流的時代，許多就像是吸食毒品的重癥者，對奢靡豪宅產生瞭嚴重精神依賴，以至於失去瞭自我。

  令人咋舌的房價漲幅不禁讓人為之感嘆，在國傢明令反對奢靡之風的關口，身為國傢企業形象的保利、遠洋卻熟視無睹的打造奢靡豪宅。以至於嚴重影響區域內的市場格局，增加民眾購房成本。

  《安傢》監控的年報數據不完全統計顯示，2009年至2013年這5年間，主業為房地產的央企，在房地產行業賺取的凈利潤達2000多億元。

  《安傢》編輯部近日接到購房者的抱怨，稱央企國企利用便利條件拿地王，賣房子賣得太貴不說，還把周邊的二手房價和房租給炒高瞭。《安傢》作為房地產專業媒體，一直都以新聞事實客觀報道。通過市民的反映，《安傢》也確實對央企開發房地產有話說，對央企要辯證看待。央企國企做高品質豪宅為民企做示范應該提倡，但是如果一味制造奢靡泡沫，不能在有限土地上做出最好產品，既是對國傢土地的不尊重，更是國傢公職身份的失職。

  一個有社會責任的國企，本應該是尊重土地造福於民，為百姓提供高性價比住宅。然而事實卻恰恰相反，高傲的央企國企身段成為保利、遠洋不屑民生的資本，它們非但沒有建造高性價比住宅，卻像一個病變的癌細胞，不斷擴散惡化樓市，導致民眾陷入水深火熱的危難處境。請問保利、遠洋，一味制造樓市奢靡泡沫，這就是一個國企開發商回饋給公眾的社會報答嗎？

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